売地 大分市 明磧町２丁目 (南大分駅) 駐車場用地

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価格 600万円 最適用途 駐車場用地
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩18分
所在地 大分県大分市明磧町２丁目
土地面積 公簿 87.68㎡ 坪数 26.52坪 坪単価 22.63万円
私道負担面積 16.00㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 総合ハザードマップより・・・浸水想定地域３．０ｍ～５．０ｍ未満　家屋倒壊地域に指定されている
  • 令和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • 令和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • 令和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • 対象地　２１９－３宅地　２１９－１公衆用道路（私道）
  • 市営明磧団地前の物件になります。
  • 令和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • 令和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • り災証明・・・和６年３月８日、所有者の奥様が台所で料理中に延焼して建物が半焼しました。
  • 字図
  • ２１９－１公衆用道路（私道）
  • ２１９－３宅地
  • 第１種中高層住居専用地域
  • 大分市道明磧１５号線

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市明磧町２丁目
    物件種目 売地
    価格 600万円 坪単価 22.63万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    他所在地：219-1
    法令等制限：盛土規制法、景観法、屋外広告禁止地域
    令和６年３月８日建物を半焼しております。（告知義務）
    建物解体整地と残置物

    処分は、売主側負担でする予定です。
    法第１４条１項現地を土地の境界や位置を正確に示した土地になります。
    土地面積 公簿 87.68㎡ 坪数 26.52坪
    最適用途 駐車場用地 私道負担面積 16.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.5m 公道 接面11.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6990217644
    情報公開日 2026/09/03 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コモンズクリエーション

    交通：
    -／-
    　　　【バス】16分　下郡工業団地　停歩8分
    住所：
    大分県大分市大字下郡３０７６番地の３　
    TEL：
    097-569-0011
    FAX：
    097-569-0022
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１１０９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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