一棟売アパート セカンドステージ

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価格 8,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
[バス利用可] バス10分 東浜入り口 停歩4分
所在地 大分県大分市東浜１丁目
築年月 1969年6月(築57年5ヶ月) 使用部分面積 1,285.34㎡ 土地面積 公簿 422.59㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 １種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス10分 東浜入り口 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市東浜１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 水道料：56,000円/月、　区費：6,000円/月、　共用部電気料：15,000円/月、　定期清掃：16,500円/月、　管理料：28,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 セカンドステージ
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　エアコン　インターネット対応
    特記事項 リフォーム　リノベーション
    備考

    利回り：13.85%
    年間想定家賃収入：945.00万円
    　前面に広い道路で、環境も良く南向きのお部屋が多く、明るいビルです。
    　Ｒ７年３月・４月

    で外壁塗装、空き部屋リホーム完了　２ＬＤＫ主体で１ＬＤＫのお部屋もあり
    　広々と使用できます。
    　Ｒ８年６月現在満室（グロス利回り１３．８５）
    　毎月経費コスト約２３万程
    使用部分面積 1,285.34㎡ 土地面積 公簿 422.59㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1969年6月(築57年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■その他：2025年04月　　外壁塗り替え工事・部分防水工事及び屋上防水工事完了
    リノベーション履歴 2025年03月　　内容：３０３号室・４０３号室・５０１号室・５０２号室　リホーム
    駐車場 有　86,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 24戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 使用中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985971856
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コモンズクリエーション

    交通：
    -／-
    　　　【バス】16分　下郡工業団地　停歩8分
    住所：
    大分県大分市大字下郡３０７６番地の３　
    TEL：
    097-569-0011
    FAX：
    097-569-0022
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１１０９２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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