売マンション 大分市 大道町５丁目 (大分駅) 6階 4LDK

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価格 2,780万円 階建/階 13階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 椎迫入口 停歩3分
所在地 大分県大分市大道町５丁目
築年月 1995年3月(築31年1ヶ月) 面積 壁芯 86.40㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 椎迫入口 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大道町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 32.18万円/㎡
    管理費 8,500円/月 修繕積立金 3,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　グリル　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    ・準防火地域
    ・大規模修繕済（令和７年８月）
    ・大道小学校まで６５０ｍ（徒歩９分）
    ・王子学校まで１．４㎞（徒

    歩１８分）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 5.7･6･6　LDK 19.8）
    専有面積 壁芯 86.40㎡ バルコニー 10.00㎡
    階建/階 13階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1995年3月(築31年1ヶ月) 総戸数 36戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年06月　　クロス張替え、クッションフロア張替え、トイレドア入替え、風呂入口ドア入替え、他
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年08月　　大規模修繕工事済
    駐車場 有　4,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,141.20㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989370535
    情報公開日 2026/02/13 次回更新予定日 2026/03/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コモンズクリエーション

    交通：
    -／-
    　　　【バス】16分　下郡工業団地　停歩8分
    住所：
    大分県大分市大字下郡３０７６番地の３　
    TEL：
    097-569-0011
    FAX：
    097-569-0022
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１１０９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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