売マンション ヴィラ城崎 5階 2LDK

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価格 2,680万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
所在地 大分県大分市城崎町２丁目
築年月 1979年10月(築46年2ヶ月) 面積 壁芯 80.83㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 広々８０．８３㎡の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋パントリー。収納力と快適性を兼ね備えた贅沢な間取り。
  • 息の長い、資産性の高いデザインを追求しました。これから１０年、１５年と残っていくデザインです。
  • 見せる収納としても映える、ブラックガラスのパントリーを備えたデザイン空間。
  • ミニマルな直線美。ドアフレーム、巾木、スイッチニッチなど、ディテールまでこだわりすぎてしまいました。
  • 収納も機能もデザインも。贅沢な注文住宅仕様の、予算オーバーなハイグレードキッチン。
  • 家に帰るたびに良い家だなと思えるエントランスに仕上げました。洗面所ドアは隠し扉風の遊び仕掛け。
  • 様々な使い方に応える主寝室。ダブルベッドを置いても大きめのワークデスクと観葉植物が配置可能です。
  • マンション設計で最大の敵は梁。それを逆手に取り、仕込みの間接照明で美しい空間にしました。
  • 洗面台と洗面鏡は一番のこだわり。ミラタップ社製で揃えております。
  • ユニットバスはマンションリノベの最高グレード、ＰａｎａｓｏｎｉｃのＭＲを使用。
  • 廊下と居室をつなぐウォークインクローゼット。左右に大容量収納が可能で、居室へ導線にもなっています。
  • 買い物帰りも靴のままキッチンへ直行できる便利な設計。奥のくぼみに、ベビーカーや傘置きが収納できます。
  • トイレにも水に強いフロアタイルを施工。ミニマルなスマート洗面台を設置し、収納も確保しています。
  • クローゼットにはコンセント／光コンセントを設置。掃除機が置けて、Ｗｉｆｉルーターが置けて・・・！
  • 人生のどんなフェーズでも住まう人が快適に過ごせるよう、全部の居室に収納を付帯・隣接させております。
  • あえて廊下をヘンテコに。導線を遊び心で設計し、８０．８３㎡を広く体感。隠し扉も２種仕込みました。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
      その他交通 -
      所在地 大分県大分市城崎町２丁目
      物件種目 売マンション
      価格 2,680万円 平米単価 33.16万円/㎡
      管理費 15,000円/月 修繕積立金 15,000円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ヴィラ城崎
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　エアコン　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      用途地域：商業地域
      設備保証付
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 2LDK（洋 6･8）
      専有面積 壁芯 80.83㎡ バルコニー 11.82㎡
      階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
      築年月 1979年10月(築46年2ヶ月) 総戸数 15戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
      ■内装：2025年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　スケルトンからフルリノベーションを実施し、内装・設備をすべて新調しております。
      リノベーション履歴 2025年08月　　内容：２０２５年８月、スケルトンからのデザインフルリノベーションを実施。ユニットバス・キッチン・洗面台はハイグレード仕様。既存流用部分はございません。
      駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
      駐輪場 有　無料 ペット -
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(大分エージェンシー株式会社) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 完成済
      引渡可能時期 即時
      物件番号 6987356808
      情報公開日 2025/08/23 次回更新予定日 2025/11/20

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)コモンズクリエーション

      交通：
      -／-
      　　　【バス】16分　下郡工業団地　停歩8分
      住所：
      大分県大分市大字下郡３０７６番地の３　
      TEL：
      097-569-0011
      FAX：
      097-569-0022
      所属団体など：
      (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（１）第３５１９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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